Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Bình Phú, Vĩnh Long

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Bình Phú, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả chấp hành các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hay không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức đến họat động kinh tế và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, đồng thời còn cần nắm chắc các quy định của pháp luật, gom, tập hợp văn bản, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất xảy ra.

Bởi vậy, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm bớt tổn thất và cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Đội ngũ Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và khoa học về pháp luật công nhận 4 con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cơ chế phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường thỏa thuận nếu bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, minh bạch với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và sẽ phải chuyển sang phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí nêu ra mọi tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên ra giải quyết ở Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Bình Phú, Vĩnh Long, Quý Khách phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết bởi các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực xã Bình Phú, Vĩnh Long của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Bình Phú, Vĩnh Long

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Bình Phú, Vĩnh Long do Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá 482 đồng /01 trang A4.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 481 đồng với một giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư Zluat

Nhanh tay gọi cho Luật sư chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay bây giờ!