[PHƯỜNG BÌNH XUÂN, ĐỒNG THÁP] – Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG BÌNH XUÂN, ĐỒNG THÁP] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải triển khai nhanh chóng, chính xác và tuân thủ các quy định hiện hành. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hay không đúng cách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: thời hạn thanh toán bị kéo dài, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất, cùng với hiểu biết quy định pháp luật, gom, tập hợp giấy tờ, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng cho tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.

Do thế, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp tổ chức, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cùng với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, xử lý nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi phát sinh xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý ghi nhận 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: là phương án dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán cũng như tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định hễ có xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và tự giác thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất ý chí đề nghị mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra xem xét ở Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý mọi xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, yếu tố này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường Bình Xuân, Đồng Tháp, Quý khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Bình Xuân, Đồng Tháp của các Luật sư Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG BÌNH XUÂN, ĐỒNG THÁP] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Bình Xuân, Đồng Tháp mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 425 đồng với mỗi trang A4.

- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 433 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Zluat và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong hôm nay!