[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã La Chim, Quảng Ngãi

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã La Chim, Quảng Ngãi

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được làm nhanh chóng, chuẩn xác cũng như đảm bảo thực hiện theo các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần có khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay không đúng hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, đồng thời cần nắm rõ căn cứ pháp lý, sưu tầm, tập hợp văn bản, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với và phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Một khi có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan tới quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý ghi nhận có bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận hễ có mẫu thuẫn xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, con đường Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hội đồng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đề xuất những mâu thuẫn đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên chuyển sang giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước mà rất phù hợp để phân xử các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, rà soát và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã La Chim, Quảng Ngãi, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã La Chim, Quảng Ngãi của Đội ngũ Zluat gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã La Chim, Quảng Ngãi

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã La Chim, Quảng Ngãi như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 577 đồng một trang A4.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 427 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho đội ngũ Luật sư

Nhanh tay gọi điện Văn phòng Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!