Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Kiến Đức, Lâm Đồng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Kiến Đức, Lâm Đồng

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác và cả tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không đúng hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời và hợp lý hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu quy định pháp luật, thu thập, tổng hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.

Bởi thế, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với kinh phí vừa phải, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật cập nhật 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xem là cơ chế dàn xếp tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định hễ có xung đột xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và chủ động chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra những bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh giữa họ ra giải quyết tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền phân xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc xử lý các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, nếu các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi xã Kiến Đức, Lâm Đồng, Khách hàng cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực xã Kiến Đức, Lâm Đồng của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Kiến Đức, Lâm Đồng

Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Kiến Đức, Lâm Đồng mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 570 Việt Nam Đồng /1 mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 540 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Luật sư Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Luật sư chúng tôi để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!