Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ địa điểm xã Như Thanh, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ địa điểm xã Như Thanh, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê trọ liên quan đến hành vi không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Thuê trọ.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phát hành phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ kéo dài quá mức hoặc không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: chậm được thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì vậy, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê trọ, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà đồng thời còn phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ hợp lý nhất, đồng thời cần nắm vững các căn cứ luật định, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và tổn thất xảy ra.

Chính vì vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Thuê trọ giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ với mức phí hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra bất đồng, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng xoay quanh quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý thừa nhận 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức xử lý tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các bên thường xác định hễ có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý bất đồng giữa họ và tự giác thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Các bên nhất trí nêu ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên đưa đến giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, yếu tố này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thi hành phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê trọ xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm xã Như Thanh, Thanh Hóa, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê trọ được lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác minh chứng thiệt hại hoặc lỗi của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê trọ tại xã Như Thanh, Thanh Hóa của Công ty Luật Zluat bao gồm:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ địa điểm xã Như Thanh, Thanh Hóa

Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm xã Như Thanh, Thanh Hóa do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 452 VND /1 trang văn bản.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 519 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh chóng nhắn tin cho Công ty chúng tôi và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ hôm nay!