Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Thạch Bình, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh với chấp hành các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến đến họat động kinh tế với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Do đó, khi nảy sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, cùng với nắm vững quy định của pháp luật, thu thập, hệ thống hóa văn bản, vật chứng liên quan, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý và thiệt hại xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như và tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.
Pháp lý (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí vừa phải, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Thạch Bình, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý cập nhật bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: là cơ chế phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định khi phát sinh bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cần thực sự mong muốn hợp tác, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và tự giác thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hội đồng Trọng tài:
Các bên nhất trí đề nghị mọi tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra xem xét ở tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đáp ứng tốt cho phân xử những tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:
Lúc bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, nên tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, soát xét và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Thạch Bình, Thanh Hóa, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Mọi văn bản, bằng chứng khác xác minh thiệt hại hoặc vi phạm của bên kia.
Ngoài tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Thạch Bình, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Thạch Bình, Thanh Hóa :
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 564 đồng với mỗi trang A4.
- Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 547 đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong tháng này!
