Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Pắc Ngà , Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan tới việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh với tuân thủ quy định của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay không đúng cách, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất, thương mại cũng như lợi ích chính đáng của các bên.
Do đó, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không những cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn nhanh chóng và phù hợp biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, đồng thời cần nắm rõ căn cứ pháp luật, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng chứng minh, để bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và thiệt hại xảy ra.
Bởi vậy, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Pắc Ngà , Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: là cách thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có xung đột phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và sẽ phải chuyển sang cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Tổ chức Trọng tài:
Các bên thống nhất ý chí đề nghị các mâu thuẫn đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên đưa ra xem xét ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Song, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi xã Pắc Ngà , Sơn La, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Các tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Pắc Ngà , Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm xã Pắc Ngà , Sơn La như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí viết văn bản theo đề nghị: Từ 421 VND với một trang giấy.
- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 493 đồng một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên Zluat
Nhanh tay gọi điện Luật sư chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
