Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Thanh Nưa, Điện Biên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà bắt nguồn từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Thuê nhà.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần phải được tiến hành khẩn trương, chính xác cũng như thực hiện đúng các điều khoản của pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố cần phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hay sai sách, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm chi trả, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.
Chính vì thế, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp nhất, đồng thời cần nắm vững căn cứ pháp luật, gom, tập hợp tài liệu, vật chứng liên quan, để bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có giá cả phù hợp, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Thanh Nưa, Điện Biên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Thương lượng: được xem là phương thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân đều quy định hễ có bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Cơ quan Trọng tài:
Các chủ thể đồng ý đưa ra những bất đống ý kiến đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết mọi xung đột có nhân tố nước ngoài. Song, việc này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của từng bên, đối chiếu và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Thanh Nưa, Điện Biên, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập giữa các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);
- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Các giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Thanh Nưa, Điện Biên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Thanh Nưa, Điện Biên mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Chi phí lập đơn từ theo đề nghị: Chỉ 407 VNĐ một trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 595 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy gọi điện cho Chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
