Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Dền Sáng, Bát Xát, Lào Cai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh với chấp hành các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị đặt vào thế bị động: chậm được thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do thế, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ yêu cầu hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tối ưu nhất, cùng với hiểu thấu đáo cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro và tổn thất phát sinh.
Bởi vậy, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xác định mức độ rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có mức phí phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Dền Sáng, Bát Xát, Lào Cai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được coi là phương án phân xử tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Tài phán Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thỏa thuận đưa ra những xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên đưa ra xem xét ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết tất cả bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Song, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Dền Sáng, Bát Xát, Lào Cai, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những tài liệu, chứng cứ khác chứng minh thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Dền Sáng, Bát Xát, Lào Cai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Dền Sáng, Bát Xát, Lào Cai mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 475 VNĐ /1 mặt giấy A4.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Từ 539 VNĐ với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên Zluat
Nhanh chóng liên hệ Đội ngũ Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
