Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Tam Giang, Năm Căn, Cà Mau
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh với làm đúng theo quy định của pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị đi sai trọng tâm, các bên có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Vì thế, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định kịp thời và hợp lý biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp và thiệt hại xảy ra.
Chính vì thế, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí phù hợp, xử lý nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Tam Giang, Năm Căn, Cà Mau - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học về pháp luật thừa nhận có bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định một khi có xung đột nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, con đường Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng phương án xử lý tranh chấp khác.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:
Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và chủ động tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Trọng tài:
Các bên đồng thuận đề xuất mọi mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên ra giải quyết ở Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước mà rất phù hợp để xử lý những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:
Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Tam Giang, Năm Căn, Cà Mau, Quý khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Các văn bản, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Tam Giang, Năm Căn, Cà Mau - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Tam Giang, Năm Căn, Cà Mau do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Từ 593 đồng một trang.
- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 431 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Luật sư
Hãy nhanh tay liên hệ với Luật sư của chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!
