Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Hồi Xuân, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Hồi Xuân, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà dựa trên việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như thực hiện đúng hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà diễn ra lâu hay bị áp dụng phương án không đúng, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do đó, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn chính xác và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, đồng thời còn cần nắm chắc quy định của pháp luật, gom, tổng hợp văn bản, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro cũng như tổn thất xảy ra.

Bỡi lẽ đó, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phải chăng, giải quyết nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và khoa học về pháp luật thừa nhận 4 con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường giải quyết tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định nếu có bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân phải có thái độ thiện chí, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và đành phải chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề xuất các mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên ra giải quyết tại Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết các xung đột có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm xã Hồi Xuân, Thanh Hóa, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các hồ sơ, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực xã Hồi Xuân, Thanh Hóa của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Hồi Xuân, Thanh Hóa

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng xã Hồi Xuân, Thanh Hóa như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 434 VNĐ với mỗi trang văn bản.

- Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 493 VND /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhắn tin cho Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!