Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi xã Tây Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên làm kịp thời, chuẩn chỉnh cũng như thực hiện đúng quy định của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi vậy, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối ưu nhất, song song với đó cần nắm vững cơ sở pháp lý, thu thập, tập hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng của các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Chính vì thế, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.
Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá cả vừa phải, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi xã Tây Khánh Vĩnh, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật cập nhật 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: là phương thức phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên đều quy định nếu có mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng thể hiện thiện chí, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Tổ chức Trọng tài:
Các bên đồng ý đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, nên các bên có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, đối chiếu và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Tây Khánh Vĩnh, Khánh Hòa, Quý khách hàng cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các tài liệu, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi xã Tây Khánh Vĩnh, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Tây Khánh Vĩnh, Khánh Hòa như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 487 đồng một trang A4.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 545 VNĐ với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy gọi điện cho Chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hôm nay!
