Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Núi Thành, Đà Nẵng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà dựa trên việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Thuê nhà.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần triển khai khẩn trương, chuẩn xác và cả tuân theo quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành cần có tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hay bị đi sai trọng tâm, các bên dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do thế, khi xuất hiện mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ quy định pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại phát sinh.
Do thế, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xem xét rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có kinh phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Núi Thành, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xem là cách thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận khi có mẫu thuẫn xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và đành phải chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Tài phán Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân đồng thuận đề nghị mọi mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ đưa ra xem xét ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử những mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Do Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi mà các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã Núi Thành, Đà Nẵng, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện mất mát hoặc lỗi của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Núi Thành, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng xã Núi Thành, Đà Nẵng như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí viết văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 553 VNĐ với mỗi mặt giấy.
- Chi phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 539 đồng một giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Công ty chúng tôi để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!
