[XÃ NÚA NGAM, ĐIỆN BIÊN] – Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước

[XÃ NÚA NGAM, ĐIỆN BIÊN] - Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước buộc phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác kèm theo làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước công bố cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài hoặc đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị ngưng hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Thế nên, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải quyết định phù hợp, đúng lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp nhất, cùng với nắm rõ cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tập hợp văn bản, vật chứng chứng minh, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước uy tín sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với và phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có giá cả phải chăng, thời gian thực hiện nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Nếu có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cơ chế để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên thường ghi nhận khi xảy ra xung đột nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân phải thể hiện thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Trọng tài:

Các chủ thể nhất trí đề xuất những mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết những xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Hệ thống Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực xã Núa Ngam, Điện Biên, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập bởi hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác chứng minh tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng xã Núa Ngam, Điện Biên của Hệ Thống Luật (Zluat) theo quy trình sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ NÚA NGAM, ĐIỆN BIÊN] - Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Núa Ngam, Điện Biên do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 432 đồng /01 mặt giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 447 VNĐ /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Luật sư Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Luật sư chúng tôi và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong tháng này!