[XÃ CHIỀNG SINH, ĐIỆN BIÊN] – Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[XÃ CHIỀNG SINH, ĐIỆN BIÊN] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên triển khai kịp thời, chính xác lẫn tuân theo quy định luật định. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chậm trễ hoặc là không đúng cách, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Do thế, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn buộc phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, song song đó cần hiểu biết các căn cứ luật định, sưu tầm, tập hợp giấy tờ, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.

Trên cơ sở đó, Công ty Luật Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân đánh giá rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Doanh nghiệp Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi xảy ra tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: là con đường phân xử tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay chủ thể thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định trong trường hợp có bất đồng nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Trọng tài thương mại:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đề nghị tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh giữa hai bên đưa ra xem xét ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử tất cả mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Hệ thống Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Chiềng Sinh, Điện Biên, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc vi phạm của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Các bước thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Chiềng Sinh, Điện Biên của các Luật sư thuộc Zluat như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ CHIỀNG SINH, ĐIỆN BIÊN] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực xã Chiềng Sinh, Điện Biên do Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 537 đồng /1 trang.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 487 VNĐ với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhắn tin cho Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!