Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi xã Kiến Thiết, Tuyên Quang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi xã Kiến Thiết, Tuyên Quang

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp nhà liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh kèm theo thực hiện đúng quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát hành cần bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài quá mức hay bị đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất, thương mại cùng với lợi ích chính đáng của các bên.

Vì vậy, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp nhất, đồng thời còn cần nắm vững các căn cứ luật định, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ hỗ trợ, để bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì vậy, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với giá cả phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Thương lượng: được ghi nhận là phương án xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định hễ có tranh chấp nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, cách thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Trọng tài thương mại:

Các chủ thể nhất trí đề xuất mọi tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên ra giải quyết tại Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công vì thế rất thích hợp để xử lý các mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của từng bên, đối chiếu và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực xã Kiến Thiết, Tuyên Quang, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp nhà được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Kiến Thiết, Tuyên Quang của các Luật sư Zluat như sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zuat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi xã Kiến Thiết, Tuyên Quang

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Kiến Thiết, Tuyên Quang do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 578 VNĐ /01 mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 473 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay bây giờ!