[XÃ ĐỒNG XUÂN, ĐẮK LẮK] – Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[XÃ ĐỒNG XUÂN, ĐẮK LẮK] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà bắt nguồn từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được thực hiện khẩn trương, chuẩn xác kèm theo tuân theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hoặc là áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thành ra, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp nhất, ngoài ra cần nắm rõ căn cứ pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại xảy ra.

Trên cơ sở đó, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi có mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, phương thức Thương lượng yêu cầu các bên cùng thể hiện thiện chí, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải sử dụng một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trọng tài thương mại:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận nêu ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên ra giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của từng bên, soát xét và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Đồng Xuân, Đắk Lắk, Khách hàng phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà nơi xã Đồng Xuân, Đắk Lắk của Hãng Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ ĐỒNG XUÂN, ĐẮK LẮK] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Đồng Xuân, Đắk Lắk mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 567 đồng /01 mặt giấy A4.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 487 VNĐ /1 giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện Zluat Law để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong hôm nay!