Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực phường Thuận An, Thành phố Huế

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực phường Thuận An, Thành phố Huế

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác với thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hoặc không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định thích hợp và kịp lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sát thực nhất, ngoài ra cần nắm rõ quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa hồ sơ, dữ liệu liên quan, để bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về mình, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ và hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì vậy, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp Quý khách hàng thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có giá cả vừa phải, xử lý nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: là con đường giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định một khi có xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý xung đột giữa họ và tự nguyện chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trọng tài thương mại:

Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề nghị tất cả mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý những tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, yếu tố này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, soát xét và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm phường Thuận An, Thành phố Huế, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực phường Thuận An, Thành phố Huế của Zluat Law theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực phường Thuận An, Thành phố Huế

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi phường Thuận An, Thành phố Huế do Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 522 VND với mỗi trang văn bản.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 486 VNĐ /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!