Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực xã Ia Rvê, Đắk Lắk
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất buộc phải triển khai nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo tuân theo quy định của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay áp dụng phương án không đúng, các bên dễ mất quyền chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do đó, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp nhất, ngoài ra cần nắm rõ hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, chứng cứ liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.
Do đó, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực xã Ia Rvê, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý cập nhật bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận khi mẫu thuẫn nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều có thái độ tích cực, thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang con đường phân xử tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề nghị các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý tại Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết bất đồng là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài vận hành theo quy tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử những mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực xã Ia Rvê, Đắk Lắk, Quý khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực xã Ia Rvê, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Ia Rvê, Đắk Lắk :
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 573 đồng với một trang giấy.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ 454 VND /01 giờ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách hãy gọi điện Luật sư Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
