Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực xã Bù Đăng, Đồng Nai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực xã Bù Đăng, Đồng Nai

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nên tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát hành cần có khả năng thi hành giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài hoặc không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động đầu tư, kinh doanh và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thế nên, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đúng đắn nhất, cùng với nắm rõ cơ sở luật định, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng kèm theo, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.

Do thế, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm bớt tổn thất với và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có mức phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Thương lượng: được xác định là con đường dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định một khi có xung đột xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và lại phải theo một phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đưa ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ nảy sinh giữa hai bên đưa đến giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết mọi xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại xã Bù Đăng, Đồng Nai, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng xã Bù Đăng, Đồng Nai của Đội ngũ Luật sư Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực xã Bù Đăng, Đồng Nai

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực xã Bù Đăng, Đồng Nai do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 446 Việt Nam Đồng mỗi trang A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 463 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy gọi cho Văn phòng Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay hôm nay!