Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực xã Hương Sơn, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực xã Hương Sơn, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà buộc phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh lẫn thực hiện đúng quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát hành cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài quá mức hoặc không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thỏa đáng nhất, song song với đó cần am hiểu sâu các căn cứ luật định, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn phương án xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như và tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý thừa nhận 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Thương lượng: được xác định là cơ chế dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh xung đột nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Hòa giải:

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ đưa ra phân xử ở tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý mọi mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm xã Hương Sơn, Hà Nội , Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp nhà được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm xã Hương Sơn, Hà Nội của Hãng Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực xã Hương Sơn, Hà Nội

Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực xã Hương Sơn, Hà Nội như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 436 VNĐ với mỗi mặt giấy A4.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 402 đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho đội ngũ Luật sư

Quý Khách liên hệ với Luật sư chúng tôi để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong tháng này!