Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở phường Phú Diễn, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Mua bán nhà.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác và tuân theo quy định của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hay áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Do thế, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tối ưu nhất, cùng với hiểu thấu đáo cơ sở pháp luật có liên quan, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm bớt rủi ro tranh chấp và thiệt hại phát sinh.
Vì vậy, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Pháp lý (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở phường Phú Diễn, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là con đường xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi có tranh chấp xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, nếu không, sẽ thương lượng không thành và sẽ phải chuyển sang cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết bất đồng giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trọng tài:
Các bên thống nhất ý chí đề xuất các xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động theo quy tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước mà rất phù hợp để phân xử tất cả bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, rà soát và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở phường Phú Diễn, Hà Nội , Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở phường Phú Diễn, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực phường Phú Diễn, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Biếu phí viết văn bản theo đề nghị: Giá từ 536 Việt Nam Đồng một trang.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 421 VND với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ Zluat Law Firm và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
