Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực xã Minh Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan tới việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần được triển khai nhanh chóng, chính xác cũng như tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ban hành ra cần bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chậm trễ hay bị sai hướng, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thành ra, khi xuất hiện mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn phải lựa chọn chính xác và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thỏa đáng nhất, song song đó cần nắm chắc căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp tài liệu, chứng cứ chứng minh, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.
Bởi vậy, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí hợp lý, xử lý kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực xã Minh Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý cập nhật có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là cơ chế phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định một khi có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên và chủ động thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí đưa ra các bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên đưa ra phân xử ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột chính là các bên phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng xã Minh Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện mất mát hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực xã Minh Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở xã Minh Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 574 VNĐ mỗi trang.
- Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 529 VNĐ /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy gọi điện cho Luật sư chúng tôi để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
