Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại xã Thanh Liêm, Ninh Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại xã Thanh Liêm, Ninh Bình

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê trọ xuất phát từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Thuê trọ.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác và tuân thủ quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ công bố cần bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chậm trễ hoặc không đúng cách, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thế nên, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê trọ, các bên không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn đòi hỏi phải xác định hợp lý và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thỏa đáng nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, rà soát và tổng hợp hồ sơ, chứng cứ chứng minh, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Do vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Thuê trọ chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có kinh phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cơ chế để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng đối với quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý ghi nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Thương lượng: được hiểu là cơ chế xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân đều quy định khi phát sinh xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và đành phải chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự giác thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đưa ra các tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở tại Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý những xung đột mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trên cơ sở Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Thuê trọ phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại xã Thanh Liêm, Ninh Bình, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê trọ được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tài liệu, chứng từ khác minh chứng mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê trọ tại xã Thanh Liêm, Ninh Bình của Hệ Thống Luật (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát hướng xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại xã Thanh Liêm, Ninh Bình

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm xã Thanh Liêm, Ninh Bình do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 535 VND một trang.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 480 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ Zluat Law Firm để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ hôm nay!