[XÃ QUYẾT THẮNG, PHÚ THỌ] – Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[XÃ QUYẾT THẮNG, PHÚ THỌ] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh lẫn thực hiện đúng quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hoặc không đúng cách, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do đó, khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không đơn giản chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải quyết định nhanh chóng và phù hợp cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ưu việt nhất, cùng với am hiểu sâu quy định pháp luật, gom, tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời hạn chế nguy cơ và tổn thất phát sinh.

Do thế, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí phù hợp, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý thừa nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi phát sinh xung đột lợi ích nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, cách thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất đề nghị các tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong quan hệ của họ ra giải quyết ở Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, đối chiếu và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Quyết Thắng, Phú Thọ, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Zluat Law Firm sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Thứ tự làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Quyết Thắng, Phú Thọ của Pháp lý (Zluat) theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[XÃ QUYẾT THẮNG, PHÚ THỌ] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Quyết Thắng, Phú Thọ mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Mức phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá 479 VND mỗi trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 596 VNĐ với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Luật sư

Quý Khách hãy gọi điện Luật sư của chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!